Convenio de limpieza de edificios y locales: estatal, provincial y cuál te aplica

¿Qué convenio de limpieza de edificios y locales me aplica?

En el sector de limpieza de edificios y locales te aplican dos convenios a la vez. No es una anomalía: es el diseño que el propio sector se dio.

El I Convenio colectivo sectorial de limpieza de edificios y locales —código REGCON 99100125012013, publicado en el BOE núm. 123, de 23/05/2013— fija las reglas comunes de todo el sector en España. Su artículo 10 se dicta al amparo del artículo 83.2 del Estatuto de los Trabajadores{target="_blank" rel="noopener"}, que permite a las organizaciones sindicales y empresariales más representativas pactar la estructura de la negociación colectiva de un sector.

Por debajo, el convenio provincial o autonómico fija lo que cobras.

La consecuencia práctica es la que más confusión genera: tu salario no está en el convenio estatal, está en el provincial. Pero tu subrogación sí está en el estatal. Y la subrogación es la cláusula que decide si conservas el empleo cuando la contrata cambia de manos.

Esta guía separa las dos capas, enseña qué unidades de negociación tenemos verificadas contra REGCON y declara lo que no cubrimos.

El error que arrastra media SERP: el Acuerdo Marco de 2005 ya no es la referencia

Si buscas información sobre el convenio estatal de limpieza, buena parte de lo que encontrarás cita el Acuerdo Marco del sector de limpieza de edificios y locales de 2005.

Ese texto está derogado, y lo dice el propio convenio. Su disposición derogatoria establece que sustituye y deroga en su integridad al I Acuerdo Marco Estatal Sectorial de Limpieza de Edificios y Locales publicado en el BOE de 14 de septiembre de 2005, número 220. La norma sectorial estatal vigente es el I Convenio colectivo sectorial de limpieza de edificios y locales, publicado en el BOE núm. 123, de 23 de mayo de 2013{target="_blank" rel="noopener"}.

Con un matiz que esa misma disposición añade y que casi nunca se cita. Si un convenio de ámbito inferior contiene una remisión expresa al Acuerdo Marco en alguna materia que el convenio sectorial no recoge, esa redacción sigue aplicándose hasta que las partes legitimadas la negocien. Y las cantidades que alguien viniera percibiendo por aplicación directa del acuerdo derogado se siguen percibiendo en sus propios términos.

No es una precisión de archivo. Cambia dónde tienes que ir a leer la subrogación, la clasificación profesional y el régimen disciplinario. Citar el acuerdo marco de 2005 para resolver una subrogación de 2026 es leer un texto derogado.

¿Qué pasa si el convenio estatal está denunciado? La vigencia del artículo 7

El convenio estatal fue denunciado el 30 de septiembre de 2025. Denunciar un convenio es comunicar formalmente que una de las partes no quiere prorrogarlo, y abre el periodo de negociación del siguiente.

Aquí conviven dos reglas, y buena parte de lo que se lee por ahí usa una redacción legal que ya no está en vigor.

La regla legal cambió en 2021. El artículo 86 del Estatuto de los Trabajadores{target="_blank" rel="noopener"} fue modificado por el artículo 1.10 del Real Decreto-ley 32/2021. En su redacción vigente, la vigencia de un convenio denunciado se produce en los términos que el propio convenio haya establecido, y en defecto de pacto el convenio mantiene su vigencia mientras se negocia el siguiente.

El transcurso de un año desde la denuncia ya no hace decaer el convenio. Lo que abre es la mediación de los acuerdos interprofesionales del artículo 83, y el apartado 4 del artículo 86 cierra diciendo que, en defecto de pacto, agotada la negociación sin acuerdo se mantiene la vigencia. Si lees en algún sitio que tu convenio decae al año y pasa a aplicarse el de ámbito superior, estás leyendo la redacción anterior a la reforma.

La regla propia del sector. El artículo 7.2 del convenio estatal de limpieza acuerda extender su vigencia por un plazo máximo de cinco años desde la finalización de su vigencia o desde la última prórroga, si no se alcanza un nuevo acuerdo. Fíjate en el punto de partida: el plazo no se cuenta desde la fecha de la denuncia.

Y la excepción que casi nadie cita. El artículo 7.3 deja fuera de ese tope de cinco años tres materias: subrogación, régimen disciplinario y clasificación profesional. Esas mantienen su vigencia mientras no se alcance un acuerdo nuevo que las sustituya, sin plazo.

Qué se rige	Regla aplicable	Qué ocurre si no hay acuerdo nuevo
Regla legal supletoria	Arts. 86.3 y 86.4 ET, redacción del RD-ley 32/2021	El convenio mantiene su vigencia; al año se abre la mediación del art. 83
Vigencia general del convenio de limpieza	Art. 7.2, pacto expreso	Se extiende un máximo de cinco años desde el fin de vigencia o de la última prórroga
Subrogación, régimen disciplinario y clasificación profesional	Art. 7.3, pacto expreso	Sin plazo: siguen vigentes hasta que otro acuerdo las sustituya

La lectura práctica es esta. Las tres materias que deciden si conservas el empleo y en qué categoría son precisamente las que el convenio blindó sin fecha de caducidad.

¿Qué materias fija el estatal y cuáles el provincial? El reparto del artículo 10

El artículo 10 articula la negociación del sector en cuatro niveles: sectorial estatal, provincial o autonómico, de empresa y de centro de trabajo. Y reparte las materias entre los dos primeros en dos listas.

La lista estatal está reservada: el propio artículo 10.2.A dice que esas materias no podrán ser objeto de negociación en ámbitos distintos.

Reservado al convenio estatal (art. 10.2.A)	Negociable en tu provincial o autonómico (art. 10.2.B)
Estructura y concurrencia de convenios colectivos	Cuantía del salario base
Subrogación del personal	Determinación y cuantía de los complementos salariales
Régimen disciplinario	Estructura salarial y conceptos retributivos extrasalariales
Clasificación profesional	Abono y compensación de horas extraordinarias
Formación para el empleo	Jornada, descansos y vacaciones
Modalidades de contratación	Sistemas de trabajo a turnos
Periodo de prueba	Ascensos y movilidad funcional y geográfica
Igualdad de trato y planes de igualdad	Licencias, permisos, excedencias y ceses voluntarios
Prevención de riesgos laborales	Mejoras sociales y medidas de conciliación
	Derechos de representación colectiva y acuerdos de solución extrajudicial

Léelo como un mapa de dónde buscar cada respuesta.

Si tu duda es cuánto me corresponde cobrar, el documento es el provincial o autonómico. Ahí están el salario base y los complementos. Cómo se leen esas tablas —niveles, plus de nocturnidad, antigüedad, prorrateos— lo explicamos en la guía sobre cómo leer las tablas salariales de un convenio colectivo.

Si tu duda es qué pasa con mi empleo cuando cambia la empresa de limpieza del edificio, el documento es el estatal. La subrogación está reservada allí, y un convenio provincial no puede rebajarla.

Si tu duda es si una sanción está bien impuesta, también es el estatal: el régimen disciplinario está en la lista cerrada. Y si esa sanción acabó en extinción, conviene distinguir antes qué tipo de extinción es, porque las consecuencias no son las mismas: lo detallamos en la guía de tipos de despido disciplinario, objetivo y colectivo.

¿Y si el convenio provincial contradice al estatal? Las cuatro reglas de concurrencia

El artículo 11 del convenio estatal desarrolla las reglas de concurrencia sobre el artículo 84.1 del Estatuto de los Trabajadores{target="_blank" rel="noopener"}, que impide que un convenio sea afectado por otro de ámbito distinto durante su vigencia salvo en los supuestos previstos.

Son cuatro principios, y el convenio los nombra así:

• Jerarquía. La unidad preferente de negociación es la estatal. Toda concurrencia conflictiva con un ámbito inferior se resuelve conforme al contenido material del convenio sectorial, sin perjuicio de las normas de derecho necesario.
• Seguridad. Lo regulado en los apartados B, C y D del artículo 10 —provinciales o autonómicos, de empresa y de centro— mantiene su vigencia en todo su contenido hasta su sustitución por otro posterior.
• Territorialidad. Se aplica la regulación vigente en el lugar de prestación efectiva de los servicios.
• Coherencia. Son nulos y no aplicables los acuerdos de ámbito inferior que regulen materias reservadas al ámbito estatal.

El principio de seguridad es el que evita el escenario que más teme la plantilla cuando se firma un convenio estatal nuevo: que su provincial desaparezca de golpe. No desaparece.

El de territorialidad resuelve otra duda frecuente en un sector de contratas. Lo que manda es dónde prestas el servicio, no dónde tenga su domicilio social la empresa que te contrata.

¿A quién subroga la empresa entrante? El requisito de los cuatro meses

Si la subrogación es la materia que el convenio estatal se reservó, la pregunta que sigue es quién entra en ella. La respuesta está en su artículo 17.

La subrogación opera cuando cambia el contratista o subcontratista en una actividad del ámbito funcional del convenio, ante cualquier cliente, público o privado. El artículo lo dice de forma expresa: se aplica incluso cuando la contrata revierte a una administración pública.

El artículo 17 enumera los supuestos en que se produce. Estos son los tres que más gente afectan:

• Personal en activo con una antigüedad mínima de los cuatro últimos meses anteriores a la finalización efectiva del servicio, sea cual fuere la modalidad de su contrato. Cuenta aunque antes de esos cuatro meses hubiera trabajado en otra contrata.
• Personal con derecho a reserva de puesto —incapacidad temporal, excedencia con reserva del mismo puesto, vacaciones, permisos, maternidad, incapacidad permanente sujeta a revisión— con una antigüedad mínima de seis meses en la contrata. Y quienes les sustituyan con contrato de interinidad, con independencia de su antigüedad.
• Altas recientes por ampliación de plantilla o por vacantes definitivas producidas en los seis meses anteriores a la finalización de la contrata.

El mismo artículo excluye expresamente de la subrogación a los socios cooperativistas que no tengan la condición de socios trabajadores y a los trabajadores autónomos, aunque vinieran prestando el servicio en persona.

Hay además un calendario de documentación que conviene conocer, porque es donde se pierden los expedientes. La empresa saliente debe acreditar los supuestos a la entrante en un plazo de entre cinco y quince días naturales desde que una comunica a la otra el cambio de adjudicación. Esa comunicación debe producirse con un mínimo de tres días hábiles antes de que el nuevo adjudicatario empiece a prestar el servicio.

¿Qué unidades de negociación tenemos verificadas contra REGCON?

Estas son las unidades provinciales y autonómicas de limpieza de edificios y locales que hemos comprobado una a una contra el registro público, con su código de catorce dígitos y su estado.

Ámbito	Código REGCON	Estado verificado
Estatal (sectorial)	99100125012013	Vigencia hasta 31/12/2025 · denunciado 30/09/2025
Comunidad de Madrid	28002585011981	Vigencia hasta 31/12/2025 · denunciado 10/10/2025
Cataluña (incluye Barcelona)	79002415012005	Vigencia hasta 31/12/2025 · denunciado 07/07/2025
Valencia	46001595011981	Vigencia hasta 31/12/2026 · denunciado 09/06/2026
Zaragoza	50000755011981	Vigencia hasta 31/12/2025 · denunciado 02/10/2025
Alicante	03000145011982	Vencido: vigencia hasta 31/12/2023
Bizkaia	48001445011981	Vencido: vigencia hasta 31/12/2024
Sevilla	41001705011982	Vigente hasta 31/12/2027
Región de Murcia	30000915011982	Vigente hasta 31/12/2027
Málaga	29000285011982	Vigente hasta 31/12/2026

De las diez unidades verificadas, siete están vencidas o denunciadas: cinco denunciadas y dos con la vigencia agotada. No lo escondemos: es la foto real del sector, y explica por qué la regla de vigencia del artículo 7 importa tanto aquí.

El buscador de esta página te lleva de tu ámbito a su código y a su ficha oficial en REGCON{target="_blank" rel="noopener"}, donde puedes comprobar el estado y descargar los textos publicados.

Dos trampas de cobertura que hemos verificado

Que exista un convenio provincial en tu provincia no significa automáticamente que te cubra a ti. El ámbito personal y funcional se lee antes que las tablas.

Zaragoza excluye a parte del personal sanitario. El convenio de Zaragoza (50000755011981) excluye expresamente de su ámbito al personal de los centros sanitarios dependientes del Salud. Si limpias en uno de esos centros, ese convenio no es el tuyo, aunque trabajes en la provincia.

Barcelona no tiene convenio provincial propio. El convenio de Cataluña (79002415012005) cubre también la provincia de Barcelona. Buscar un provincial de Barcelona aparte lleva a callejones sin salida o, peor, a aplicar un texto que no corresponde.

Estas dos son las que hemos comprobado. Puede haber más exclusiones en ámbitos que todavía no cubrimos, y por eso la regla general es siempre la misma: abre el artículo de ámbito del convenio antes de aplicar ninguna tabla. El método completo para identificar tu unidad de negociación está en la guía sobre qué convenio colectivo me aplica.

¿Por qué mi convenio de limpieza no aparece en esta guía?

Porque no cubrimos todas las provincias, y preferimos decirlo a fingir lo contrario.

No existe una descarga masiva nacional de REGCON que permita publicar de golpe las cincuenta provincias con datos fiables. Cada unidad se comprueba a mano: código, ámbito, estado de vigencia, fecha de denuncia. El dataset crece siguiendo la demanda medida, y la cobertura parcial se declara en lugar de disimularse.

Tampoco publicamos importes. En esta guía no hay ni una tabla salarial, y no es un olvido.

Las cuantías las fija cada convenio provincial o autonómico y cambian con cada revisión salarial. Una cifra desactualizada en una nómina hace más daño que una laguna reconocida. Si necesitas el importe concreto, la fuente es el texto de tu convenio en REGCON o el boletín oficial que lo publicó.

Lo que sí damos es la ruta: qué unidad te aplica, con qué código, en qué estado y dónde está su ficha oficial. Si tu duda es de otro sector con convenio estatal, la misma estructura la explicamos en la guía del convenio colectivo de seguridad privada.

Qué comprobar antes de dar por buena tu nómina de limpieza

Un orden que funciona, en cuatro pasos:

1. Identifica tu unidad provincial o autonómica. Es donde están el salario base y los complementos. El buscador de esta página te da el código.
2. Lee el artículo de ámbito de ese convenio. Comprueba que tu centro de trabajo y tu actividad están dentro. Zaragoza es el ejemplo de por qué este paso no se salta.
3. Comprueba el estado en REGCON. Si está denunciado, mira si hay texto nuevo publicado o si sigue operando la extensión de vigencia.
4. Para subrogación, disciplina o clasificación, ve al estatal. No busques esas materias en el provincial: no están ahí por reparto expreso del artículo 10.2.A.

Qué hace Legatiq con tu caso concreto

Esta página te da la norma aplicable y la unidad de negociación con su código verificado. Hasta ahí llega una guía.

Lo que una guía no puede hacer es leer tu nómina, tu contrato o la comunicación de subrogación que te ha entregado la empresa entrante. Legatiq sí: es una IA jurídica española que responde citando el artículo concreto y la fuente oficial, y esa comprobación vive detrás del registro.

¿Tu caso es distinto? Regístrate gratis y Legatiq lo comprueba sobre tu nómina y tu convenio, citándote el artículo.

Legatiq no sustituye el criterio de un abogado colegiado para un caso concreto. Informa, orienta y cita siempre sus fuentes.